Marne et Gondoire Aménagement crée une ZAC sur le site de l’Ancien Hôpital et Alexandre Cheme-tov dessine un quartier dans un parc. Il propose la conservation du patrimoine existant, une partie des bâtiments, les murs et les arbres. Le programme prévoit un peu plus de 850 logements dans des bâ-timents réhabilités et des bâtiments neufs, des com-merces dans la continuité de ceux de l’avenue du Général Leclerc, un pôle santé, un pôle intergénéra-tionnel autour de l’école existante, une programma-tion mixte et équipements dans le bâtiment central Saint Jean. Il prévoit 45 % d’espaces publics et une seule voie traversante. Les voitures sont garées dans les sous sols et le quartier se pratique principalement à vélo et à pieds. En 2017, la collectivité souhaite modifier légèrement le projet en en conservant les grands principes, l’objectif étant d’ouvrir davantage le futur quartier à la ville et aux quartiers limitrophes. Jusque là, le quartier demeure un peu trop enfermé dans les murs conservés de l’ancien hôpital.
Notre équipe est retenue pour la maîtrise d’œuvre complète de la ZAC.
Certains îlots cessibles sont redessinés de manière à supprimer les impasses. Une grande allée traver-sante est conçue grâce à l’acquisition récente d’une parcelle atteignant le cœur de la ZAC. Une allée piétonne et cycles, lisible et directe, permet la liaison au centre ville de Lagny-sur-Marne et l’ouverture la ZAC sur le boulevard Charpentier et le chemin de Gouverne. La forte proportion d’espaces publics et d’espaces verts (45 %) est confortée et de grandes perspectives paysagées sont créées offrant des ambiances variées, dédiées à différents usages et usagers. Les espaces publics intègrent la gestion paysagée des eaux de pluies avec la création de noues et de bassins sur l’emplacement d’un bassin historique, la création de boulodromes, d’un arboretum, d’espaces de jeux pour les adolescents, un jardin des ‘contes’ autour d’un saule pleureur emblématique, des es-paces d’agriculture urbaine avec des jardins familiaux et un verger partagé, de grandes pelouses, un salon wifi, un aire cinétique de roller.